２０１４年８月３０日
あさかわ不動産 浅川です
◎現在の山梨県中巨摩郡昭和町に不動産につきまして
昭和町の人口は１９，０００人弱です。ここ数年の人口増加が著しいです。
皆さんご存知？のイオンモール甲府昭和店周辺に広がる住宅地に次々と住宅が建築されております。
不動産売買市場につきまして
まず、中古住宅市場ですが、物件数がとても少ないです。
現在市場に出ている物件は、築年数が古いか、逆に新しく中古物件市場としては高い物です。
１，５００万円周辺の価格帯の物件は、動きが早いようです。
中古マンション市場につきまして、昭和町の分譲マンションは、５～６棟（間違っていたらすみません）だと思いますが、なかなか売り物件が出てきません。
中古住宅、中古マンションとも数が限られておりますので、通わせたい小学校が決まっているような場合は、気に入った物件を探すのは、かなり難しいと思います。
ちなみに、今現在押原小学校学区・常永小学校学区にも、分譲マンションはありません。
土地市場についてですが、
住宅建築を検討されている方は、子育て世代が多いと思いますので、小学校学区別で案内させて頂きます。
○常永小学校（飯喰・河西・上河東）
現在、常永土地区画整理事業をしており、売地が一番多い地域です。
区画整理組合で販売している土地（保留地）もまだありますし、
地主さん方も徐々に売りに出してくるのではないかと思います。
○西条小学校（西条・西条新田）
以前は、結構分譲地がありましたが、徐々に売地が減ってきました。
○押原小学校（押越・河東中島・紙漉阿原・築地新居）
基本的には、全域市街化調整区域になっていて、自由に住宅を建てる事の出来ないエリアです。
一部、区画整理をしたエリアにつきましては、市街化区域になっており、自由に家が建てれます。
また、古くから住宅や工場が建っていた跡などは、建築できる場合があります。
その他にも、いくつか例外として建築できる場合があります。
上記のように、昭和町は、住宅が自由に建築できないエリアもあり、
供給より需要が高く、周辺市町村より、すこし坪単価が高い状況が続いています。
何か、昭和町の不動産について、ご質問等ありましたら、
お気軽に、電話・メール等頂ければと思います。