あさかわ不動産　西川です。

ビールがおいしい季節ですね。（１年中おいしいですが）

さて、今回は【やまなし幸せ相続相談センター】のご案内です。

相続したらどうなるの…

相続したけどどうしたらいいの…

そんなお悩みありませんか？

【やまなし幸せ相続相談センター】では、弁護士、司法書士、不動産鑑定士等の専門家がワンストップでサポートいたします！

まずはお気軽にご相談を。

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こんにちは。

あさかわ不動産です。

今さらながら、Instagramはじめました。

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あさかわ不動産の西川です。

今日はクリスマスですね。

昨夜は我が家にもサンタさんが来たようで、息子くんは大はしゃぎでした!!

当店もささやかながらクリスマス気分を味わっています♪

可愛いです♡

さて、どこにあるでしょう？？

来店の際は探してみてくださいね。

とは言っても今日でお終い・・また来年探してください！笑

皆様よいクリスマスをお過ごしください♪

さて、今回はコラム第８回のご紹介です。

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以下「かわせみ」掲載原文のまま

◇ケース⑧

近年、空き地の増加が問題となっていますが、相続人が県外に移住しているケースが多くあります。

◎遺産分割協議がまとまらないまま放置してしまいますと、次の相続が発生してしまう可能性があり、いざ相続登記をしようとして調べてみたら、相続人が１０人以上いるというケースも見かけます。特に、団塊の世代の方の親が亡くなった場合、相続人の人数が多い傾向にあります。

時間が経てば経つほど解決が難しくなってしまいますので、相続が発生しましたら、早めに遺産分割協議書を作成することをお勧めします。

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何かお困りのことがございましたらあさかわ不動産へご相談ください！！

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あさかわ不動産の西川です。

朝晩めっきり冷え込むようになりました。

でも鬼滅の刃だけはアツイですね！

息子くんの学校では給食に鬼滅メニューが度々登場しています。

「完食の呼吸!!」

さて、１０月３１日、新聞折込を入れさせていただきました。

市川三郷町の皆さま、ご覧になっていただけたでしょうか？

価格改定しておりますのでぜひご検討ください！

面積：４６４.７２㎡（１４０.５７坪）※セットバック済
価格：１，０３８万円　⇒　８６８万円
地目：宅地
用途地域：第１種中高層住居専用地域
建ぺい率：６０％
容積率：２００％

詳しくはコチラをご覧ください。

お問い合わせお待ちしております！！

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あさかわ不動産の西川です。

今日は当店のニューフェイスをご紹介します♪

恥ずかしがり屋のようです。。

ツートンカラーがかわいい！！

と、褒めたところ・・・

顔面アップいただきました♡

かわいい顔に傷をつけないように気を付けます^^;

さて、今回はコラム第７回のご紹介です。

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以下「かわせみ」掲載原文のまま

◇ケース⑦

「土地の権利証が無くなってしまったのですが、土地を売却することはできますか？」という相談を受けました。

◎登記済権利証（新規発行の際には、登記済権利証ではなく登記識別情報が発行されています）を無くしてしまった場合でも、司法書士が本人と面談して本人であることを確認した上で、本人確認情報を作成し登記申請時に提出することで、土地の売却をすることは可能です。他人もいくつか方法はあるようです。ただし、手間と費用がかかりますので、大切に保管しておくことが大事です。また、実印を紛失してしまった場合には、役所で印鑑登録廃止の手続きと再度印鑑登録をする必要があります。

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私もよく無くします・・・反省。

大事なものにかぎって、ってあるんですよねぇ。。。（ないですか？）

無くさないようにすることが大前提かもしれませんが、万が一の時はあきらめずに相談したほうがよさそうですね。

でもまずは、気を付けましょう！・・・再反省。

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あさかわ不動産の西川です。

昨日は中秋の名月でしたね。

みなさまはお月見しましたか？

我が家でもススキとお団子でお月見しました。

お団子がすでに１個しかないですが・・笑

十三夜は１０月２９日。

十五夜だけお月見すると「片月見」と言って災いがあると言われているそう。

忘れずにお月見しないと！

さて、今回はコラム第６回のご紹介です。

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以下「かわせみ」掲載原文のまま

◇ケース⑥

親名義の不動産処分に関する相談で、親が認知症というケースが近年よくあります。

◎相続予定者全員の同意があっても、本人の意思確認ができないと不動産売買は出来ません。また、遺言書は、相続が発生するまでは意味がありません。認知症発症後の対処として成年後見人をつける方法がありますが、事前にできる売買や贈与で、不動産の整理をしておくことが大事になります。県内ではほとんど見かけませんが、家族信託という方法もあるようです。

どの方法にもメリット、デメリットがありますので、不動産業者・司法書士・税理士等に相談して、相続対策をすることをお薦めします。

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事故や病気は予測がつきません。

「万が一のことを考えておく」

なかなか難しいことではありますが、大切なことかもしれませんね。

何かお困りのことがございましたらあさかわ不動産へご相談ください！！

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あさかわ不動産の西川です。

先週末は運動会だった方が多いのではないでしょうか。

我が家の息子くんも初めての運動会。

例年通りとはいかない中、午前中のみではありましたが無事に開催できてひと安心です。

１年生、まだまだ可愛かったなー。

それにしても、６年生になると立派ですね！！

５年後はあんなに大きくなるのかと感慨深い母なのでした。

さて、今回はコラム第５回のご紹介です。

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以下「かわせみ」掲載原文のまま

◇ケース⑤

実家の土地に、自分の住宅（親の住宅も現存）を建築する為、土地を分筆しようとしたら、隣家の家が空き家になっており、所有者に連絡が取れなくて、境界立会いが出来ずに困ったと言う話を聞きました。

◎たまたま、ブロック塀もあり、土地家屋調査士が法務局と相談しながら分筆できたそうです。もし、所有している土地で、境界の不明瞭な場所がある場合は、隣接者に連絡の取れるうちに測量して、境界線などを設置しておくことが、将来的なトラブル防止に良いかと思います。

注）不動産の状況や要件により異なることがあります。ご了承ください。

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「今のうちに」が大切ですね。

お金がかかることではありますが、お隣さんと揉めたくはないですよね。。。

当店では、土地家屋調査士のご紹介も可能です。

何かお困りのことがございましたらあさかわ不動産へご相談ください！！

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あさかわ不動産　西川です。

今年は花火大会やお祭りが軒並み中止となりました。

仕方がないとはいえ、少し寂しい夏になりましたね。。。

花火といえば「市川三郷町」。

神明の花火は全国的に有名ですね！

↓↓↓こちらは昨年の様子↓↓↓

今年は中止ですが、予告なしで時々サプライズ花火が打ち上げられています。

数は少ないですが間近で観られるチャンスかも！？

そんなわけで、市川三郷町の売地をご紹介いたします！！

所在地：西八代郡市川三郷町市川大門
交通：JR身延線　市川大門駅　徒歩５分

面積：４６４.７２㎡（１４０.５７坪）※セットバック済
価格：１，０３８万円
地目：宅地
用途地域：第１種中高層住居専用地域
建ぺい率：６０％
容積率：２００％

市川小学校まで徒歩６分！
詳しくはコチラをご覧ください。

お問い合わせお待ちしております！！

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